Top gepflegtes 4-Familienhaus in zentrumsnaher Lage

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Verkauft
  • 385.000 €
  • Kategorie:
  • Gesamtgröße: 414 m²

In zentrumsnaher Lage von Vreden, können wir Ihnen ein 4-Familienhaus aus
dem Jahr 1994 anbieten.

Das Haus befindet sich auf einem 414 m² großen Eigentumsgrundstück.

Die Wohnfläche des Mehrfamilienhauses teilt sich wie folgt auf:

Wohnung Nr. 1 Wohnfläche: ca. 72 m²
Wohnung Nr. 2 Wohnfläche: ca. 54 m²
Wohnung Nr. 3 Wohnfläche: ca. 70 m²
Wohnung Nr. 4 Wohnfläche: ca. 65 m²

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie eine eigene Gasheizung. Die Abrechnung erfolgt direkt durch die SVS Versorgungsbetriebe. Des Weiteren steht den Mietern ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Die Garage wird ebenfalls als Gemeinschaft genutzt. Hier befinden sich Mülltonnen und Fahrräder. Von der Garage gibt es einen direkten Zugang zum Keller, wo Mieter ebenfalls Fahrräder abstellen können.

Die Erdgeschoss-Wohnung ( Nr. 1 – 72 m² ) teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich mit offener Küche 32,25 m²
Kinderzimmer 10,70 m²
Elternschlafzimmer 14,14 m²
Badezimmer 6,79 m²
Diele 5,44 m²
Terrasse 3,20 m²
Die Nettokaltmiete beträgt 370,- EUR

Die Erdgeschoss-Wohnung ( Nr. 2 – 54 m² ) teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich mit offener Küche 26,03 m²
Schlafzimmer 14,86 m²
Diele 4,81 m²
Badezimmer 6,23 m²
Terrasse 2,73 m²
Die Nettokaltmiete beträgt 380,- EUR

Die Obergeschoss-Wohnung (Nr. 3 – 70 m² ) teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich mit offener Küche 29,05 m²
Kinderzimmer 10,38 m²
Diele 5,58 m²
Elternschlafzimmer 12,20 m²
Badezimmer 6,51 m²
Loggia 3,29 m²
Zusätzlich steht dem Mieter der Dachboden als Hobbyraum zur Verfügung. Dieser ist ca. 19,18 m² groß.
Die Nettokaltmiete beträgt 400,- EUR

Die Obergeschoss-Wohnung (Nr. 4 – 65 m² ) teilt sich wie folgt auf:
Wohnbereich mit offener Küche 23,89 m²
Diele 4,81 m²
Schlafzimmer 13,32 m²
Badezimmer 6,07 m²
Loggia 3,29 m²
Zusätzlich steht dem Mieter der Dachboden als Hobbyraum zur Verfügung. Dieser ist ca. 15,07 m² groß.
Die Nettokaltmiete beträgt 320,- EUR

Zusammenfassung:
Insgesamt erwirtschaftet das Haus eine Nettokaltmiete in Höhe von 17.640 EUR im Jahr.
Alle Wohnungen sind vermietet. Die Bäder wurden teilweise modernisiert.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Jeder Wohnung steht ein Parkplatz vor dem Haus zur Verfügung.

Kaufpreis: 385.000 EUR
Courtagé: 4,76%

Ihr Ansprechpartner ist Frau Simone Matus.
Tel. 02561 86 505 32

Preis:385.000 €
Stadt:Vreden
Baujahr:1994
Gesamtgröße:414 m²

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