*** Traumhafte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Einbauchküche und vieles mehr ***

80-10
Verkauft
  • a. A.
  • Kategorie:
  • Schlafzimmer: 2
  • Bäder: 1
  • Gesamtgröße: 111 m²

In Ahaus-Wüllen können wir Ihnen eine schicke 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Wohnfläche von 111 m² anbieten.

Das Zweifamilienhaus wurde 1976 erbaut und stets gepflegt.

Das Herzstück dieser Wohnung ist der Wohn-und Essbereich mit offener Küche und Kamin. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick auf den Wald – traumhaft. Ohne weiteres findet hier ein Tisch mit vier Stühlen Platz.

Im Winter können Sie es sich am Kamin gemütlich machen. Dieser versorgt Sie mit kuscheliger Wärme. Gemütliche Abende mit Freunden sind vorprogrammiert.

Im Wohnbereich wurden 2011 neue Fliesen in Terracotta-Optik verlegt.

Das Badezimmer wurde im Jahre 2000 erneuert und 2015 umgestaltet. Es ist mit einer Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, elektrischer Fußbodenheizung, sowie einem WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für gute Belüftungsmöglichkeiten.

Die tolle Küche ist im Kaufpreis inbegriffen. Sie ist mit einem Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Eine Theke trennt die Küche optisch vom Wohnbereich.

Die zwei Schlafzimmer sind individuell groß. Hier können Sie sich großzügig entfalten. Von einem der Schlafzimmer gelangen Sie ebenfalls auf den Balkon.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 2-Parteienhaus.

Im Haus befindet sich eine Ölzentralheizung. Der Verbrauch ist sehr gering, da der Kamin in der Winterzeit genutzt worden ist.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2011 erneuert.

Wenn Sie im Sommer einen Grillabend veranstalten möchten, so ist dies hier möglich, denn zur Wohnung gehört ein Gartenanteil.
Legen Sie Wert auf Größe? Dann ist diese Wohnung genau die Richtige für Sie.

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnlage von Ahaus-Wüllen. Direkt vor der Tür befindet sich ein Waldstück. Fahrradtouren oder Spaziergänge mit dem Hund lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das 2-Familienhaus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt 12,13 EUR. Dieser ist in der monatlichen Hausgeldzahlung in Höhe von 150,- EUR enthalten, ebenso die Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Abwasser, Schmutzwasser und Müllabfuhr.

Courtagé 5,95% inkl. MwSt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Simone Matus.
Tel. 02561 86 505 32

Preis:a. A.
Stadt:Ahaus-Wüllen
Baujahr:2001
Etagen:1
Gesamtgröße:111 m²
Schlafzimmer:2
Bäder:1

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