Traumhaftes Einfamilienhaus in Toplage von Ahaus

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Verkauft
  • 398.000 €
  • Kategorie:
  • Schlafzimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Wohnfläche: 137 m²
  • Gesamtgröße: 526 m²

In Toplage (Kottland) von Ahaus können wir Ihnen ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus anbieten.

Das schöne Einfamilienhaus wurde 2005 auf einem 526 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über 137 m² Wohnfläche. Eine große Garage mit elektrischem Tor, links vom Haus, sowie ein Carport – rechts vom Haus, runden dieses Angebot ab.

Die Aufteilung im Erdgeschoss ist wie folgt:

• Diele 9,72 m²
• Gäste Badezimmer 5,95 m²
• Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur
Garage 8,11 qm
• Kleiner Abstellraum 1,82 m²
• Büro 12,78 m²
• Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse 30,04 m²
• Große Küche mit Zugang auf die Terrasse 15 m²

Der helle Wohnbereich mit der großen Terrassenfront bietet Ihnen einen herrlichen Blick in den sehr schön angelegten Garten.

Ebenfalls verfügt das Wohnzimmer über einen Kamin. Dieser versorgt Sie in den kalten Wintermonaten mit wohliger Wärme.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und kann gegen Entgelt übernommen werden. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur angenehm großen Terrasse.

Der 8,11 m² große Hauswirtschaftsraum ist mit einer Küche ausgestattet und bietet Ihnen viel Stauraum um Reinigungsutensilien zu verstauen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. Dieses teilt sich wie folgt auf:

• Großes Badezimmer 9,74 m²
• 2 Kinderzimmer 18,24 qm und 11,98 m²
• Elternschlafzimmer 15,59 m²
• Ankleidezimmer 6,27 m²

Die Böden im Obergeschoss sind mit einem Laminatboden verlegt worden. Dieses sorgt für ein harmonisches Gesamtbild.

Das helle und hochwertige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschtischen ausgestattet. Ein Fenster sorgt für einen tollen Lichteinfall.

Vom Flur aus gelangen Sie über eine Treppe in den ausgebauten Dachboden.
Der linke Bereich kann als Abstellmöglichkeit für allerlei Dinge genutzt werden. Hier befinden sich die energieeffiziente Heizung und die Lüftungsanlage.

Der rechte Bereich kann als Rückzugsort genutzt werden.

Ausstattung:

• Viesmann Heizung
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Teilweise elektrische Rollläden
• Terrassenüberdachung mit Beschattungsanlage
• Hochwertig angelegter Garten
• Küche im Hauswirtschaftsraum
• Große Garage mit elektrischem Tor
• Wandbündige Steckdosen und Lichtschalter im Erdgeschoss
• Hochwertige Laube im Garten

Wenn Sie ruhig und dennoch zentral Wohnen möchten, dann sollten Sie dieses Haus besichtigen.

Kaufpreis: 398.000 EUR
Courtagé 5,95% inkl. MwSt.

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Matus.
Tel. 02561 86 505 32

Preis:398.000 €
Stadt:Ahaus
PLZ:48683
Baujahr:2005
Etagen:2
Größe:137 m²
Gesamtgröße:526 m²
Schlafzimmer:5
Bäder:2
Garage:Ja

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